Esta área está no cruzamento das duas principais avenidas do bairro: Pref. Maurilio de Souza Leite Filho e Júlio Simões. Além disso, está a 700m da perimetral, via que dá acesso a Mogi Dutra, Mogi Bertioga, Mogi Suzano e todos os bairros da cidade. 150 m de frente Área total: 8.816,86 m² Novo Zoneamento implantando ZOP1 com EDU1.4 e EDU2.34 Liberação completa e total para qualquer tipo de atividade. Índices construtivos: CA: 1.5x TO: 0.5x Isso significa que pode ser feito galpão de até 4.400 m² e até 13.224 m² de área construída. Há um córrego nos fundos da área, mas que mesmo descontando o recuo não impacta os índices construtivos.