Área estrategicamente localizada no cruzamento das duas principais avenidas do bairro: Prefeito Maurílio de Souza Leite Filho e Júlio Simões, com alto fluxo e excelente visibilidade.
Está a apenas 700 metros da Perimetral, via que conecta rapidamente às rodovias Mogi–Dutra, Mogi–Bertioga, Mogi–Suzano e aos principais bairros da cidade.

Metragem:
- 150 metros de frente
- Área total: 8.816,86 m²

Zoneamento:
- Novo zoneamento ZOP1, com classificações EDU 1.4 e EDU 2.34
- Liberação ampla para qualquer tipo de atividade
- Índices construtivos:
- CA: 1,5
- TO: 0,5

Imóvel ideal para empreendimentos comerciais, logísticos, educacionais ou corporativos, em uma das localizações mais estratégicas da região.